1012 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
881 000 $
Chalet · 6 275 $/m² · 140,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 642 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396897070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
30110396897070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 338 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 865 $ Poids 47 % |
| 2 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 712 $ Poids 44 % |
| 3 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 684 510 $ Poids 12 % |
| 4 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 290 $ Poids 11 % |
| 5 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 137 $ Poids 3 % |
| 6 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 784 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 721 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 633 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 798 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 006 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.