234 Chemin CLARET · Stratford
Valeur estimée
463 000 $
Chalet · 2 997 $/m² · 154,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396914183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
30110396914183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 60 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 8 m · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 735 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 737 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −75 623 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 745 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.