210 Chemin CLARET · Stratford
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396914768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
30110396914768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 72 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 763 382 $ Poids 44 % |
| 2 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 844 $ Poids 33 % |
| 3 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 80 082 $ Poids 26 % |
| 4 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 414 $ Poids 14 % |
| 5 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 955 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 384 $ Poids 13 % |
| 7 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 341 $ Poids 12 % |
| 9 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 475 $ Poids 6 % |
| 11 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 712 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 845 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.