180 Chemin CLARET · Stratford
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 128,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396925482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
30110396925482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 85 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 687 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 954 $ Poids 55 % |
| 2 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 175 m · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 052 $ Poids 47 % |
| 3 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 223 $ Poids 24 % |
| 4 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 488 $ Poids 12 % |
| 5 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 163 $ Poids 10 % |
| 6 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 707 912 $ Poids 9 % |
| 7 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 031 $ Poids 9 % |
| 8 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 496 080 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +72 602 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 025 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 618 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 769 063 $ Poids 2 % |
| 12 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 753 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.