1369 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 383 $/m² · 670 m² · constr. 1920 · terrain 288 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 929,6 m²
Frontage
1 002,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396929273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
30110396929273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±349.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 31 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 7 % |
| 2 | 609, chemin Aylmer, Stratford 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 431 $ Poids 2 % |
| 3 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, Chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 572 500 $ (4 133 $/m²) 380,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +292 109 $ · Ajust. superficie +393 125 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 2 100 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 499, chemin Lapierre, Stratford 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Latendresse, Stratford 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 714 $/m²) 329,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 509 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.