1335 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 57,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396936397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
30110396936397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 20 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 17 m · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 356 429 $ Poids 9 % |
| 3 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 680 276 $ Poids 8 % |
| 4 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 213 $ Poids 7 % |
| 5 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 219 $ Poids 6 % |
| 6 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 627 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 359 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 274 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 98 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.