1168 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
948 600 $
Chalet · 4 589 $/m² · 206,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 573 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396951673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
30110396951673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 93 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 151 830 $ Poids 18 % |
| 2 | 373, Rang Beau-Lac, Stratford 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 892 $/m²) 207,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 113 318 $ Poids 8 % |
| 3 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 345 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +80 492 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 853 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.