1195 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 181 m² · constr. 2003 · terrain 4 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,1 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396952400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
30110396952400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 57 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 484 m · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 728 $ Poids 50 % |
| 2 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 212 660 $ Poids 17 % |
| 3 | 373, Rang Beau-Lac, Stratford 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 892 $/m²) 207,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie −64 813 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 101 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 741 $ Poids 2 % |
| 5 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 853 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +89 676 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 087 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 091 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +77 219 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 912 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 492 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.