1134 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
903 000 $
Chalet · 7 133 $/m² · 126,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 564 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396960272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
30110396960272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 86 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 308 $ Poids 21 % |
| 3 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 662 823 $ Poids 9 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 842 $ Poids 8 % |
| 6 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 939 $ Poids 7 % |
| 7 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 748 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 761 404 $ Poids 3 % |
| 9 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 910 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 096 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 764 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 611 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.