1116 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
483 000 $
Chalet · 6 851 $/m² · 70,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,1 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396970220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
30110396970220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 63 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 314 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 543 $ Poids 55 % |
| 3 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 801 m · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 946 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 892 $ Poids 38 % |
| 5 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 208 $ Poids 22 % |
| 6 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 256 816 $ Poids 18 % |
| 7 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 684 208 $ Poids 16 % |
| 8 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 281 391 $ Poids 10 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.