Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
339 100 $
Autre · 4 736 $/m² · 71,6 m² · constr. 2020 · terrain 258 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 542,7 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396973792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
30110396973792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 43 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 324 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 73 % |
| 2 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 830 m · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 708 $ Poids 50 % |
| 3 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 625 m · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 918 $ Poids 46 % |
| 4 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 567 $ Poids 34 % |
| 5 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 679 160 $ Poids 13 % |
| 6 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 295 886 $ Poids 13 % |
| 7 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 055 $ Poids 6 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 787, Chemin Aylmer, Stratford 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (7 625 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.