137 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 5 697 $/m² · 54,8 m² · constr. 1976 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397200226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
30110397200226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 40 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 189 932 $ Poids 7 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 272 $ Poids 3 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 412 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 232 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.