141 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 358 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397200378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
30110397200378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 741 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 54 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 953 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 140 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 671 682 $ Poids 28 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 396 603 $ Poids 25 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 884 $ Poids 13 % |
| 5 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 375 304 $ Poids 13 % |
| 6 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 473 275 $ Poids 8 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 289 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 766 007 $ Poids 3 % |
| 9 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 673 405 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 555 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 703 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.