136 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 136,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 559 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397200514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
30110397200514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 741 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 89 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 86 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +103 717 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 990 362 $ Poids 48 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 100 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 788 254 $ Poids 27 % |
| 3 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 862 473 $ Poids 24 % |
| 4 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 721 $ Poids 12 % |
| 5 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 465 $ Poids 9 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 308 316 $ Poids 9 % |
| 7 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 336 $ Poids 3 % |
| 9 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 988 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 924 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.