146 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
422 200 $
Chalet · 4 487 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397200836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
30110397200836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 741 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 53 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 103 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −64 624 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 822 $ Poids 53 % |
| 2 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 379 340 $ Poids 20 % |
| 3 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 362 069 $ Poids 13 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 833 $ Poids 9 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 458 776 $ Poids 8 % |
| 6 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 388 $ Poids 7 % |
| 7 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 579 770 $ Poids 5 % |
| 8 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 253 $ Poids 2 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 733 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 535 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 675 961 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.