185 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 4 260 $/m² · 81,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397211548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
30110397211548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 44 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 337 564 $ Poids 7 % |
| 2 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 698 $ Poids 6 % |
| 3 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 454 683 $ Poids 5 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 193 $ Poids 4 % |
| 5 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 531 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 595 741 $ Poids 3 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 226 $ Poids 2 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 802 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 480 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 688 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 667 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 157 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.