205 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 61,1 m² · constr. 1960 · terrain 54,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397212415700000205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
30110397212415700000205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 50 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 214 $ Poids 5 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 98 304 $ Poids 2 % |
| 3 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 572 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 226 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 674 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 411 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.