215 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 517 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397213811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
30110397213811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 85 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 298 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 915 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 335 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 724 698 $ Poids 36 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 435 637 $ Poids 15 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 956 $ Poids 11 % |
| 5 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 866 $ Poids 9 % |
| 6 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 100 $ Poids 4 % |
| 7 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 838 689 $ Poids 3 % |
| 8 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 901 567 $ Poids 2 % |
| 9 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 767 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 599 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.