220 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 7 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 052,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397222665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
30110397222665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 75 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 327 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 951 764 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 304 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 742 738 $ Poids 38 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 463 076 $ Poids 16 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 958 $ Poids 8 % |
| 6 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 410 072 $ Poids 6 % |
| 7 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 339 638 $ Poids 3 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 891 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 962 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 809 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.