233 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
390 600 $
Chalet · 7 000 $/m² · 55,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397223434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
30110397223434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
433 741 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 49 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 169 332 $ Poids 4 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 91 596 $ Poids 2 % |
| 3 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 329 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 209 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.