243 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 62,1 m² · constr. 1947 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397223687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
30110397223687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 50 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 714 $ Poids 4 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −750 $ | 94 129 $ Poids 1 % |
| 3 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 546 789 $ Poids 1 % |
| 4 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 392 282 $ Poids 1 % |
| 6 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.