249 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
622 800 $
Chalet · 8 216 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 484 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397223997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
30110397223997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 78 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 531 $ Poids 4 % |
| 2 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 640 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 708 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 838 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 686 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.