655 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 8 565 $/m² · 91,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 662 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397277080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
30110397277080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 87 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 418 753 $ Poids 4 % |
| 2 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 371 940 $ Poids 4 % |
| 3 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 454 477 $ Poids 3 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 736 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 788 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 164 715 $ Poids 2 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 688 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 905 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.