601 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 79,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397288633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
30110397288633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
433 741 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 49 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 699 046 $ Poids 4 % |
| 2 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 350 $ Poids 3 % |
| 3 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 450 088 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 724 476 $ Poids 2 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 269 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 842 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 627 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 616 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.