593 Chemin AYLMER · Stratford
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 7 774 $/m² · 125,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 091,7 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 756 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397288939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
30110397288939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 94 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 038 483 $ Poids 36 % |
| 2 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 141 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 760 944 $ Poids 19 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 504 $ Poids 9 % |
| 5 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 501 689 $ Poids 2 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 324 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 718 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 011 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.