591 Chemin PLANTE · Stratford
Valeur estimée
442 100 $
Chalet · 4 326 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397289390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
30110397289390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
433 741 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 56 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 841 133 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 659 164 $ Poids 17 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 136 $ Poids 4 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 691 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 369 554 $ Poids 3 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 477 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 765 174 $ Poids 2 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 749 742 $ Poids 1 % |
| 10 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 284 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 594 465 $ Poids 1 % |
| 12 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.