579 Chemin PLANTE · Stratford
Valeur estimée
666 100 $
Chalet · 7 630 $/m² · 87,3 m² · constr. 1965 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397289547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
30110397289547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 81 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 707 192 $ Poids 3 % |
| 2 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 161 486 $ Poids 3 % |
| 3 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 345 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 640 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 126 $ Poids 2 % |
| 6 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 698 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 547 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 469 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 825 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 577 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 612 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.