577 Chemin PLANTE · Stratford
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 115,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397289893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
30110397289893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 78 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 013 787 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 737 571 $ Poids 20 % |
| 3 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 416 $ Poids 19 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 493 $ Poids 6 % |
| 5 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 490 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 316 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 120 $ Poids 2 % |
| 8 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 407 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 540 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 907 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 980 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.