565 Chemin PLANTE · Stratford
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 7 369 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 464 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397289908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
30110397289908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 83 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −59 438 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 814 007 $ Poids 28 % |
| 2 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 688 823 $ Poids 3 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 387 509 $ Poids 2 % |
| 4 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 368 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 758 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 476, Avenue Centrale Nord, Stratford 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (1 615 $/m²) 76,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 609 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 168 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 461 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 282 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 749 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +80 379 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 886 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 657 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.