553 Chemin PLANTE · Stratford
Valeur estimée
528 600 $
Chalet · 8 708 $/m² · 60,7 m² · constr. 1964 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 478 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397380911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
30110397380911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
408 741 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 69 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 581 923 $ Poids 5 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 490 $ Poids 3 % |
| 3 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 188 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 417 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 99 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 421 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.