547 Chemin PLANTE · Stratford
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 193,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 690 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397390881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
30110397390881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 741 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 86 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 862 m · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 700 $ Poids 46 % |
| 2 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 033 $ Poids 3 % |
| 3 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −2 369 $ | 63 561 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 307 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.