1250 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
639 500 $
Chalet · 6 408 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 10 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 996,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 512 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397599880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
30110397599880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 629 566 $ Poids 44 % |
| 2 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 731 $ Poids 36 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 630 898 $ Poids 34 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 776 029 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 736 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 423 800 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 787 $ Poids 7 % |
| 8 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 662 892 $ Poids 6 % |
| 9 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 776 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 667 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.