2060 Chemin RIVE-DE-LA-PRAIRIE · Stratford
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 7 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 375,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 722 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397895096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
30110397895096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 239 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 87 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 044 $ Poids 41 % |
| 2 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 483 m · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 110 484 $ Poids 40 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 722 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 707 $ Poids 35 % |
| 4 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 858 $ Poids 35 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 173 $ Poids 27 % |
| 6 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 754 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 095 $ Poids 24 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 20 % |
| 10 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 673 $ Poids 19 % |
| 11 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 122 $ Poids 19 % |
| 12 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.