2120 Chemin RIVE-DE-LA-PRAIRIE · Stratford
Valeur estimée
958 000 $
Chalet · 4 630 $/m² · 206,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 707 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397897526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
30110397897526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
594 477 $
$/m² médian
5 915
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 93 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 325 m · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +124 063 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 304 422 $ Poids 35 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 103 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 964 291 $ Poids 32 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 858 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 079 458 $ Poids 28 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +83 558 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 790 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 859 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 355 375 $ Poids 13 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 328 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 771 651 $ Poids 4 % |
| 8 | 1726, Chemin Stratford, Stratford 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 397 $/m²) 286,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −55 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.