2124 Chemin RIVE-DE-LA-PRAIRIE · Stratford
Valeur estimée
935 800 $
Chalet · 5 372 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 711 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397898415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
30110397898415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 239 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 243 m · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 210 614 $ Poids 61 % |
| 2 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 9 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 206 $ Poids 52 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 947 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 002 203 $ Poids 42 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 730 053 $ Poids 31 % |
| 5 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 896 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 327 438 $ Poids 27 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 309 648 $ Poids 19 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 716 403 $ Poids 12 % |
| 8 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +194 500 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 109 716 $ Poids 5 % |
| 9 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 352 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 920 447 $ Poids 2 % |
| 11 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 918 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 963 661 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.