2126 Chemin RIVE-DE-LA-PRAIRIE · Stratford
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 151,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 713 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397899600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
30110397899600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 220 m · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −53 718 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 153 516 $ Poids 51 % |
| 2 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 969 m · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 586 $ Poids 41 % |
| 3 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 49 m · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 861 325 $ Poids 39 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 687 906 $ Poids 33 % |
| 5 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 989 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 955 299 $ Poids 32 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 940 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 311 151 $ Poids 29 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 397 $ Poids 22 % |
| 8 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 936 264 $ Poids 9 % |
| 9 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 331 123 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.