2426 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
423 600 $
Chalet · 6 294 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397969262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
30110397969262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±153.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 53 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 442 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −10 091 $ | 113 561 $ Poids 36 % |
| 2 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 713 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 032 $ Poids 23 % |
| 3 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 863 $ Poids 16 % |
| 4 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 359 760 $ Poids 12 % |
| 5 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 288 269 $ Poids 11 % |
| 6 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 619 909 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.