2290 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
552 100 $
Chalet · 9 081 $/m² · 60,8 m² · constr. 1971 · terrain 6 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,5 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 561 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397974806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 800 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
30110397974806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 72 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 683 m · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 266 $ Poids 53 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 906 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +505 $ | 118 393 $ Poids 37 % |
| 3 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 847 $ Poids 20 % |
| 4 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 193 458 $ Poids 17 % |
| 5 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 63 206 $ Poids 12 % |
| 6 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 618 628 $ Poids 8 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 380 759 $ Poids 5 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 887 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −72 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 177 $ Poids 3 % |
| 9 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 352 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −66 136 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 462 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 289 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 4423, Route du 3e Rang, Disraeli 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.