2210 Chemin BOURQUE · Stratford
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 118,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 486 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397980029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
30110397980029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 767 m · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 265 155 $ Poids 53 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 927 076 $ Poids 44 % |
| 3 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 983 $ Poids 17 % |
| 4 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 845 397 $ Poids 15 % |
| 5 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 300 462 $ Poids 11 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 794 439 $ Poids 10 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 793 900 $ Poids 7 % |
| 8 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 080 $ Poids 6 % |
| 9 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 963 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.