2280 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
548 600 $
Chalet · 4 564 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397983068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
30110397983068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 72 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 477 m · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 890 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 740 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 769 425 $ Poids 18 % |
| 4 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 969 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 294 952 $ Poids 16 % |
| 5 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 610 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 423 337 $ Poids 9 % |
| 7 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 930 308 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.