2690 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
695 600 $
Chalet · 6 370 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 527 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398038315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
30110398038315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 83 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 510 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 798 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 971 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 380 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 613 $ Poids 26 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 763 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 696 $ Poids 20 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 632 362 $ Poids 19 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 801 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 369 $ Poids 18 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 572 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 757 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.