2714 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
618 900 $
Chalet · 6 380 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 4 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398039322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
30110398039322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 78 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 577 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −60 315 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 726 530 $ Poids 48 % |
| 2 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 945 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 345 920 $ Poids 42 % |
| 3 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 625 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 605 491 $ Poids 27 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 607 $ Poids 26 % |
| 5 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 718 324 $ Poids 26 % |
| 6 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 155 397 $ Poids 13 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 868 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 480 $ Poids 11 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 420 $ Poids 9 % |
| 9 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 191 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.