2626 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
562 300 $
Chalet · 6 007 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398046133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
30110398046133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 583 829 $ Poids 37 % |
| 2 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 353 936 $ Poids 37 % |
| 3 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 323 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 705 869 $ Poids 15 % |
| 5 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 555 028 $ Poids 11 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 450 621 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.