2524 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
633 000 $
Chalet · 3 920 $/m² · 161,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398052618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
30110398052618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 0 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 865 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 863 892 $ Poids 66 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 317 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 488 m · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 394 $ Poids 42 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 089 380 $ Poids 30 % |
| 6 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 567 $ Poids 27 % |
| 7 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 404 $ Poids 19 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 41 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 317 562 $ Poids 15 % |
| 9 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.