2520 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
278 900 $
Autre · 5 203 $/m² · 53,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398052676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
30110398052676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 35 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 518 m · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 079 $ Poids 73 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 93 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 106 458 $ Poids 54 % |
| 3 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 366 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 383 $ Poids 20 % |
| 4 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 546 $ Poids 12 % |
| 5 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 763 $ Poids 12 % |
| 6 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 56 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.