2514 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398052754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
30110398052754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 41 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 714 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 903 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 960 692 $ Poids 58 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −23 255 $ | 334 231 $ Poids 54 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 119 635 $ Poids 33 % |
| 5 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 837 008 $ Poids 21 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 087 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.