2530 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
631 300 $
Chalet · 5 310 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398053530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
30110398053530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 80 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 812 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 510 m · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 388 351 $ Poids 26 % |
| 4 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 19 m · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 270 707 $ Poids 23 % |
| 5 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 314 $ Poids 23 % |
| 6 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 173 487 $ Poids 7 % |
| 7 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +67 033 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 798 544 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.