2685 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
283 300 $
Autre · constr. 2014 · terrain 28 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 202,7 m²
Frontage
213,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398058116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
30110398058116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 36 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 279 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 592 $ Poids 66 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 446 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 611 $ | 362 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 490 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 915 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 589 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 706 679 $ Poids 53 % |
| 5 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 975 m · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 226 555 $ Poids 45 % |
| 6 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 369 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 40 % |
| 7 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 951 m · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 299 $ Poids 38 % |
| 8 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 37 % |
| 9 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 282 033 $ Poids 35 % |
| 10 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 520 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 124 521 $ Poids 35 % |
| 11 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 330 $ Poids 33 % |
| 12 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 536 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 631 774 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.