2484 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
651 900 $
Chalet · 6 075 $/m² · 107,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398061094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
30110398061094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 80 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 254 m · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 780 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 051 $ Poids 33 % |
| 3 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 372 067 $ Poids 31 % |
| 4 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 37 m · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 091 $ Poids 23 % |
| 5 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 756 053 $ Poids 6 % |
| 7 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +73 543 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 826 758 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.