2575 Chemin STRATFORD · Stratford
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 55 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 476,1 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 451 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398065717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
30110398065717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 86 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 295 m · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 762 813 $ Poids 57 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 758 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +24 916 $ | 408 300 $ Poids 43 % |
| 3 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 353 529 $ Poids 18 % |
| 4 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 999 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 697 948 $ Poids 8 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 366 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.